Comprar um imóvel por meio de financiamento é uma das metas mais importantes para quem trabalha por conta própria no Brasil. Embora os bancos tradicionais priorizem trabalhadores com carteira assinada, profissionais autônomos e PJ possuem caminhos totalmente viáveis para comprovar sua capacidade de pagamento. O segredo do sucesso na análise de crédito está no planejamento e na organização de documentos fiscais e bancários.
Reúna extratos bancários e declarações de imposto
A Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física é o principal documento utilizado pelas instituições para verificar a renda média anual do comprador. Mantenha os seus extratos bancários dos últimos seis meses organizados e sem movimentações inconsistentes ou saídas desordenadas. A consistência dos depósitos na conta corrente fortalece imensamente o seu perfil perante os analistas de crédito.
Utilize o DECORE emitido por contador habilitado
A Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos é um documento oficial emitido por profissionais de contabilidade registrados no Conselho Regional. O DECORE formaliza e atesta os rendimentos auferidos por autônomos e sócios de empresas com base em escrituração contábil idônea. Apresentar essa documentação atualizada demonstra seriedade institucional e transparência financeira durante o processo.
Elimine pendências e fortaleça seu perfil de crédito
Antes de dar entrada na simulação imobiliária, quite eventuais dívidas em atraso e verifique seu score nas plataformas de proteção ao crédito. Reduzir o uso de limites de cartão de crédito e linhas de cheque especial nos meses anteriores à análise melhora sua pontuação. Um histórico limpo combinado com comprovação documental consistente amplia suas chances de aprovação nas melhores condições.